不动产登记代理人备考系列之三：《地籍调查》

地籍调查基础知识

1.地籍的基本内容，地籍类别

1.地籍的特征，地籍制度，地籍管理手段与方法

1.地籍内容演变，地籍类别变化

2.地籍调查内容

2.地籍调查分类，地籍调查技术依据

2.地籍调查作用与意义

3.地籍图内容，地籍图种类

3.地籍图坐标系统、比例尺、分幅与编号

3.地籍图特征

4.不动产内容

4.不动产类型与特征

5.土地分类方法

5.新旧分类衔接，定着物类型

4.土地特征，国内外土地分类，我国土地调查分类回顾

6.构（建）筑物及房屋面积分类与核算

6.房屋类型、产别、结构及划分

5.房屋竣工验收的基本要求

7.林班、小班的划分方法

7.林种分类

6.林木、林权特征

8.用海使用类型及分类体系；用海方式及分类体系

8.海域特征

7.海域功能

地籍总调查

9.地籍总调查的内容与对象

9.地籍总调查的工作程序

8.开展地籍总调查的基本条件及准备工作

10.地籍区、地籍子区划分成果及要求

10.地籍区、地籍子区划分成果汇交清单

9.地籍区、地籍子区划分原则，地籍区、地籍子区划分成果检查

11.宗地、宗海、定着物单元划分及不动产单元设定规则、

方法和成果要求

11.调查单元分类

10.不动产单元、宗地、宗海、定着物单元划分原则，调查单元划分与设定的检查

12.不动产单元编码方法；宗地特征、界址未发生变化的不动产单元代码变更；宗地特征发生变化、界址未发生变化的不动产单元代码变更；宗地特征未发生变化、界址发生变化的不动产单元代码变更；宗地特征、界址均发生变化的不动产单元代码变更；县级行政区界线发生变化的不动产单元代码变更；宗海（含无居民海岛）特征、界址未发生变化的不动产单元代码变更；宗海（含无居民海岛）特征、界址发生变化的不动产单元代码变更；不动产灭失的不动产单元代码变更

12.不动产单元代码结构；不动产单元代码表示方法，不动产单元代码标准；不动产单元代码编制成果

11.不动产单元代码编制检查

13.土地（海域）使用者及土地权属性质调查；定着物所有者及产权性质调查；不动产权属来源情况、使用权类型调查；地役权调查；不动产用途、坐落及共有权利情况调查；房屋等构（建）筑物性质、类型、幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份；森林与林木的造林年度、林班、小班、主要树种、株数、林种

13.确定调查范围、制作调查工作用图；调查程序，调查通知

12.实地调查前的准备；权属纠纷及处理；权属调查质量检查

14.土地（海域）界址认定及要求；房屋界址认定及要求；对指界人缺席或不签字的处理；界址点编号

14.界址调查的程序步骤；其他定着物界址认定及要求；界址标志的设定

13.界址调查成果与检查

15.宗地（宗海）草图绘制的要求；绘制宗地（宗海）草图时丈量边长的要求

15.宗地（宗海）草图的内容

14.宗地（宗海）草图的作用；宗地（宗海）草图检查方法及要求

16.宗地调查表填写方法与要求；土地承包经营权、农用地其他使用权调查表填写方法与要求；集体土地所有权宗地分类面积调查表填写方法与要求；房屋调查表填写方法与要求；林权调查表填写方法与要求；宗海调查表填写方法与要求；构（建）筑物调查表填写方法与要求

16.不动产地籍调查表的种类；不动产地籍调查表的内容

15.不动产地籍调查表的作用；不动产地籍调查表检查

17.地籍控制网基本要求；首级地籍控制网的布设；加密控制网的布设；地籍图根控制网的布设；控制网的施测；不动产地籍图测绘方法及要求

17.地籍测量成果；地籍平面控制网的技术指标；地面控制网平差

16.地籍控制测量的特点；地籍测量精度；不动产地籍图测绘特点；地籍测量成果检查；全球定位（GNSS）技术、地理信息（GIS）技术、遥感（RS）技术、无人机技术、数字测量技术及航空摄影测量技术等在地籍测绘中的应用

18.解析法测定界址点；解析法界址点施测要求；勘丈法确定界址点的位置

18.解析界址点成果；界址点测量精度

17.界址点测量成果资料及检查

19.面积量算方法；房屋建筑面积测算的有关规定

19.宗地（宗海）面积量算的要求；宗地（宗海）面积量算的项目及关系；房屋面积测算项目及关系；面积精度要求及检查

18.面积汇总统计

20.地籍总调查成果资料的整理；地籍总调查资料的归档及要求

20.地籍总调查成果的检查验收；地籍总调查成果的评定标准

19.地籍总调查成果构成；地籍总调查技术总结的编写；地籍总调查工作报告的编写

21.城镇土地利用现状与潜力调查

21.地籍调查成果的直接应用

20.地籍调查成果的间接应用；城镇地籍调查成果在城市建设与管理中的应用；农村地籍调查在乡村建设、管理及农村土地制度改革中的应用

日常地籍调查

22.地籍变更的内容

22.日常地籍调查的特征与类型；日常地籍调查的作用与特点

21.变更地籍调查的准备

23.地籍变更申请

23.发送地籍调查通知书

24.不动产首次登记时的不动产单元权属状况调查

24.不动产转移登记时的不动产宗地权属状况调查

22.不动产用途变更时的不动产单元权属状况调查；不动产权利人名称及地址变更时的不动产单元权属状况调查；不动产抵押权登记时的不动产单元权属状况调查

25.地籍编号的变更；界址点号的变更

25.不动产单元草图的变更；地籍调查表的变更

26.变更地籍调查资料入库

26.变更地籍调查结果审核意见

27.变更测量的分类及测量方法

27.测量成果资料的变更；其他资料变更

23.变更测量的特点及准备工作

农村土地调查

28.调查内容；调查程序与步骤

28.农村土地调查特征；调查基本原则

24.调查资料收集；基本农田资料

29.土地权属调查内容；土地权属调查方法

29.土地权属的确认；土地权属争议的处理

25.农村土地权属状况

30.地类调查方法及要求；地类界线调绘精度；线状地物调查及要求；图斑调查及要求

30.土地利用现状分类；零星地物调查；地物补测；农村土地调查记录手簿填写

26.实地调绘基本程序；基本农田调查

31.权属调查；地籍图编制；面积量算；宗地图绘制

31.集体土地所有权调查的基本要求

27.集体土地所有权调查工作的重要意义

32.权属调查；地块分布图制作；面积量算

32.农村土地承包经营权调查任务、内容、要求和流程

28.农村土地承包经营权调查工作的重要意义

土地勘测定界

33.土地勘测定界的特征；土地勘测定界准备工作

33.土地勘测定界的技术依据及原则；土地勘测定界的一般工作程序

29.土地勘测定界的目的和意义

34.土地勘测定界的权属调查

34.土地勘测定界的地类调查

30.土地勘测定界外业调查的要求和原则

35.土地勘测定界的界址点放样；土地勘测定界的界址测量

35.土地勘测定界的平面控制测量

31.土地勘测定界外业测量程序

36.土地勘测定界图的编制；土地勘测定界面积量算和汇总

36.撰写土地勘测定界技术报告

32.土地勘测定界内业工作程序

地籍管理信息平台

37.不动产登记信息管理平台系统构成与服务

37.不动产登记信息管理平台特征；不动产登记信息管理平台组织与实施

33.建立不动产登记信息管理平台的意义

38.不动产登记信息管理基础平台结构

38.不动产登记信息管理基础平台组成

34.不动产登记信息管理基础平台特征

39.不动产登记信息管理平台的登记运行模式

39.不动产登记信息管理平台的网络连接；不动产登记信息管理平台的信息共享与查询服务模式

35.不动产登记信息管理平台部署

40.地籍管理信息系统的总体框架；地籍管理信息系统的数据内容

40.地籍管理信息系统的数据特征；地籍管理信息系统主要功能；地籍管理信息系统主要子系统

36.地籍管理信息系统的内容；地籍管理信息系统的特点与体系；地籍理信息系统的建设原则；地籍管理信息系统的建设目标

自然资源地籍调查

41.自然资源地籍调查内容；技术方法

41.自然资源地籍调查程序

41.自然资源地籍调查工作依据

42.自然资源登记单元编码

42.自然资源登记单元类型

43.自然资源权属状况调查；自然状况调查

43.自然资源界址调查

43.自然资源公共管制调查内容

44.自然资源地籍调查成果核实与编制；调查成果审核

45.自然资源地籍数据库基本内容

45.自然资源地籍数据库建设步骤

45.自然资源地籍数据库模型设计；数据库更新